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更新于 2026-10-05

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1991年1月,陈曾焘退任董事,由陈曾熙长子陈启宗接任恒隆主席,恒隆进入家族第二代管理时期。陈启宗上任后,一方面表示将继续遵循父亲陈曾熙及叔父陈曾焘的稳健发展路线,但同时亦采取了一系列瞩目行动,包括亲赴英、美、日等国进行全球巡回推介恒隆集团;引进先进管理技术,如最早发行可换股价券吸引外国资金、成功推行「C计划」以打破银行收紧楼宇按揭的僵局等等,获得投资者的好评。陈启宗并表示:恒隆会继续积极扩大投资物业组合比重,同时在增加土地储备方面亦将更加活跃,争取5年后与其他地产集团看齐。

不过,90年代恒隆系发展策略的重点,似乎仍集中于扩大投资物业方面,其中淘大置业担任这方面的主角。1992年6月,淘大宣布10股供3股计划,集资27.9亿元,其后在8个月内全数用于扩展投资物业组合,包括以7.2亿元购入约17万方呎丽港城商场、以9亿元购入约30万方呎的中区渣打银行总行大厦、以3.3亿元购入15万方呎的长沙湾百佳大厦、以8亿元购入的豪华住宅花园台2号等。1993年1月以后,淘大通过拨出内部资金及借贷共11.4亿元,10月再透过发行可换股价券集资19.9亿元,继续收购有升值、加租潜力的优质投资物业,在短短一年半时间内,恒隆系已动用50亿元购入投资物业。

1993至1994年间,淘大置业的投资物业阵营进一步加强,先是位于太平山顶的山顶广场落成启用,该物业楼面面积13.4万方呎,全部租出;而早几年向张玉良家族购入的铜锣湾百德新街一带物业,价位亦已大幅上升。「食街」经改造成「名店坊」后租金升幅逾倍。1994年,淘大又斥资12亿元收购旺角丽斯大厦,而拆卸重建的尖沙咀格兰中心亦落成启业。1996年淘大置业旗下的收租物业面积已达546万方呎,绝大部分均是位于地铁及九广铁路沿线的优质物业,年租金收益接近24亿元

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* 真空装置。真空装置用以保障电磁分离部分和检测器内的真空状态,使离子得到更大的自由程,以便通过电磁分离器并到达检测器。

* 取样锥。一般由金属制成,常见的是铂锥和镍锥,铂锥成本较高但耐腐蚀性好。取样锥使等离子体发生器产生的等离子体中的离子进入电磁分离器并减少等离子体尾焰的干扰。

* 检测器,用来将离子数量转化为电信号。

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